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ALUGAMOS SEU IMÓVEL
Possuímos uma grande carteira de clientes para locação, anunciamos nos principais portais e temos corretores que trabalham constantemente em busca do melhor negócio.
Trabalhamos com todas as modalidades de garantia, tais como fiador, seguro-fiança, caução e titulo de capitalização, proporcionando tanto para o locador quanto para o locatário um contrato seguro e justo.
Temo área juridica própria que analisa a melhor garantia, proporcionando assim uma locação mais segura.
Nosso objetivo é alugar com total responsabilidade e rapidez, tornando a locação ágil e segura.
Venha conhecer nosso trabalho e atendimento.
ANUNCIE SEU IMÓVEL
Prezado(a) Locatário(a)
Veja aqui os documentos necessários para se alugar um imóvel
Pessoa Fisica
RG com CPF ou CNH
RNE e CPF (no caso de estrangeiros)
Comprovante de Residência (em caso de aluguel contrato e últimos recibos)
Comprovante de Renda podendo ser:
Carteira Profissional e Holerites (3 ultimos meses)
Extrato Bancário (3 ultimos meses)
Imposto de Renda
Comprovante de Beneficio ou Aposentadoria
Pessoa Juridica
Contrato Social e Ultima alteração
Cartão do CNPJ
Balancete Recente
Estatuto (se o caso)
Ata da ultima Assembléia (se o caso)
Comprovação de Rendimentos
RG e CPF dos sócios
Fiador
RG com CPF ou CNH
RNE e CPF (no caso de estrangeiros)
Certidão de Casamento ou Nascimento
RG com CPF ou CNH (esposa)
Comprovante de Residência
Comprovante de Renda:
Escritura do Imóvel
IPTU do Imóvel
Garantias
Toda locação necessita de uma garantia locatícia, lembrando que os locadores podem determinar qual garantia será oferecida ao seu imóvel, podendo serem elas:
Fiador:
O Fiador ficará responsável solidariamente junto com o inquilino e deverá arcar com eventuais débitos deixados decorrentes de alugueis, encargos e danos ao imóvel caso houver ao final da locação;
O locador deverá comprovar ser pessoa idônea a possuir ao menos um imóvel de sua propriedade na capital de São Paulo
Seguro Fiança:
O seguro fiança deverá ser aprovado e pago pelo locatário, devendo o mesmo ser renovado enquanto durar a locação, devendo o mesmo conter as cláusulas de garantia de aluguel água, luz, tributos, multa contratual, danos ao imóvel e pintura.
Caução em dinheiro:
A caução deverá ser feira mediante depósito de 3 (três) vezes o valor da locação (limitação legal), devendo o dinheiro ser corrigido pelo índice da caderneta de poupança e devolvido ao final da locação ao locatário.
Lembrando que deste valor poderão ser descontados eventuais débitos de alugueis, encargos, tributos, danos e pintura do imóvel, ao final da locação.
Titulo de Capitalização:
Um titulo de capitalização também pode ser oferecido como garantia da locação, sendo que o valor do mesmo poderá ser convencionado entre as partes, devendo o mesmo ser feito em empresa financeira idônea e com prazo de vigência anual, podendo o mesmo ser levantado apenas ao final da locação.
Lembrando que deste valor poderão ser descontados eventuais débitos de alugueis, encargos, tributos, danos e pintura do imóvel, ao final da locação.
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